業務内容

いまどきの賃貸は本当に選び方は多種多様。

ちょっと思いついただけでも今だけあるのだ。

ちょっと信じられないよね?

 

 

  • バストイレ別
  • デザイナーズ
  • 間取り(1K 1LDKなど)
  • 温水便座
  • 洗髪洗面台
  • 2階以上
  • ガスコンロ
  • 二口コンロ
  • 2階以上

賃貸契約では、入居の時に敷金を支払っていますが、立ち退きの際には
入居者の責任で生じた汚れや破損については補修費用を敷金から差し引かれることがあります。 

借地借家法という法律で、大家さんが負担すべきものと、入居者に負担させることが
できるものについて定めがあり、通常の使用の範囲で生じた劣化などについては、
毎月の家賃に含まれていたと考えることができ、敷金から差し引くことは禁じられています。 

とはいえ、汚れや故障、破損について、どのような経緯で起きたものか判断するのは難しいため、
原状回復費用の負担を入居者がするか大家さんがするかは判断が分かれることも少なくありません。 

古くは大家さんと入居者の関係を、一時的なものではなく継続的な契約関係であることから、
親子に例えて、店子という言葉もありました。 

京都のように歴史と伝統ある街では、そうした人情も色濃く残っています。 
京都で、住居を立ち退く際には、法律上の義務がどちらにあるかを判断することは難しいですが、
住んでいる間お世話になった大家さんにお礼を贈って、気持ちのうえで快く引っ越すことが効果的です。 

大家さんに、居住の間の感謝を形にするなら、置物や雑貨のように形に残るものよりも、
おいしく食べて形が残らない、お菓子や飲み物などが有効です。